- Особенности проведения процедуры обследования
- Стоимость
- Что делать, если УК не проверяет состояние вентиляции
- Проверка своими силами
- Использование специальных приборов
- Причины слабого воздухообмена
- Чистка вентиляции
- Улучшение вентиляции жилых помещений
- На основе какого документа проводится осмотр
- Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять???
- Временные интервалы для осуществления проверки вентиляции
- Проверка тяги в вентиляционных отдушинах
- По каким критериям производится осмотр
- Кто может проверять вентиляционную шахту?
- По каким параметрам проверяют вентиляцию
- Проверка соответствия фактического исполнения систем вентиляции проектной документации или паспорту
- Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?
- Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание
- Контроль вентиляционных систем в многоквартирном доме
- Необходимость проверки
- Периодичность процедуры
- Кто занимается контролем и обслуживанием
- Нормы воздухообмена
- Проверка обратной тяги
- В каком случае вентиляцию придется чистить
- Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту
- Нормы эффективности вентиляции в частном доме
- Нормы эффективности вентиляции в квартирах МКД
- Нормы вентиляции для помещений с газовыми котлами
- Смешанная вентиляция — естественная & механическая
- Исправная система – это.
- Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах
- Причины из-за которых не работает вентиляция ↑
Особенности проведения процедуры обследования
Для первоначальной проверки используется «душа трубочиста», подвешенная на веревке. Это древний, но действенный метод определения проходимости вертикального канала. Современные компании используют видеосъемку, которая дает более четкое представление о состоянии шахты. В этом случае производится запись и сохраняется на карте памяти.
Для регистрации показателей скорости воздуха, температуры и влажности используются специальные измерительные приборы. Иногда необходимо использовать газоанализатор для определения количества CO, CH в воздушной массе. Видеосъемка внутри вентиляции проводится с целью определения необходимости очистки скоплений отложений и ремонта отдельных участков воздуховода. Благодаря этому методу можно узнать точное местонахождение блока и ускорить согласование ремонта.
Канал отображается в реальном времени, пока изображение отображается на мониторе. Оборудование позволяет исследовать вертикальные и горизонтальные каналы. Длина практически не имеет значения, поскольку в такой системе вентиляции делаются специальные смотровые люки. При отсутствии такого входа часть шахты может быть временно демонтирована.
Стоимость
Стоимость проверки обычно не очень высока. Конечно, это обязательная процедура и не стоит пугать людей высокими ценами. В среднем составление акта о исправном функционировании и очистке дымоходов или вентиляционных каналов стоит около трех тысяч рублей. Немного на ежегодный чек!
Что делать, если УК не проверяет состояние вентиляции
Поскольку управляющие компании на территории РФ редко правильно выполняют свои функции, жители вынуждены самостоятельно проверять работоспособность вентиляции. При обнаружении засоров удалить грязь можно самостоятельно или пригласив сотрудников специализированной компании. Владельцы комнат могут улучшить работу системы воздухообмена с помощью вентиляторов, но чрезмерное давление может отрицательно сказаться на работе вентиляции в квартирах, подключенных к одной и той же магистрали.
Проверка своими силами
Для определения силы натяжения используется несколько методов:
С помощью зажженной свечи или спички пламя подводится к вентиляционному окну в стене на кухне или в ванной. Если из помещения идет нормальный поток, огонь перейдет на решетку или погаснет. Если пламя втягивается в комнату или остается в вертикальном положении, система считается неисправной. В коммунальных службах технология не используется из-за опасности возгорания газов, которые могут попасть в вентиляционные каналы.
В загазованных помещениях для испытания используется лист газетной бумаги или папиросной бумаги, которая прилегает к вентиляционной решетке при выходе воздуха. Метод применяется только при отрицательных температурах окружающей среды; летом из-за снижения интенсивности воздухообмена тест не позволит определить поломку вентиляции.
Использование специальных приборов
Электронный анемометр используется для точного определения скорости движения воздушных масс. Есть профессиональная бытовая техника и оборудование, позволяющее рассчитать коэффициент воздухообмена с учетом размеров и назначения помещения. Анемометр оснащен крыльчаткой, чувствительной к потоку. На основании полученных данных и с учетом сечения вентиляционного канала можно определить работоспособность системы на момент тестирования. Например, в основной скважине скорость потока должна быть около 5 м / с, а в боковых линиях не менее 3 м / с.
Анемометр используется для определения скорости движения воздуха.
Причины слабого воздухообмена
Основными причинами ухудшения работы системы являются:
- попадание в каналы инородных тел (например, обломков или кусков кирпича, образовавшихся при разрушении стен);
- повреждение труб, расположенных на крыше дома, из-за износа кладки или ремонтных работ;
- появление обратного воздушного потока, создаваемого вентилятором, расположенным у соседей;
- сезонное повышение температуры окружающей среды, влияющее на естественный воздухообмен.
Чистка вентиляции
Для самостоятельного удаления мусора из вентиляционных каналов требуется гибкая щетка для вала (розничный комплект для трубочистов). Размер кисти должен соответствовать участку линии. Для выполнения работы вам понадобится электрическая или ручная дрель или рукоятка, защитные очки и перчатки. Ерш вставляется в окно за ранее снятую решетку и начинает вращаться, приподнимая его. Мусор будет высыпаться на дно канала, поэтому заранее застелите предметы интерьера и пол газетами или пищевой пленкой.
Чтобы очистить крышу, используйте груз на веревке, соединенной с проволочной щеткой или щеткой из синтетического волокна. Перед началом работ необходимо определить канал (например, поочередно опускать партию веревок в каждое отверстие до появления нагрузки в вентиляционном проеме квартиры).
Техника подходит для верхних этажей, которые имеют собственные магистрали для циркуляции воздушных масс.
Гибкий кронштейн пылесоса можно использовать для уборки. Когда электродвигатель работает, воздушный поток заставляет крыльчатку вращаться с щеткой, установленной на единственном валу. Ворсинки удаляют со стен мусор, который засасывается пылесосом.
Улучшение вентиляции жилых помещений
Хороший воздухообмен можно обеспечить, установив в квартире сеть труб, оборудованную электровентиляторами. Под потолком ставятся дополнительные ящики, что снижает высоту помещений на 150-200 мм. Вентиляционные клапаны должны быть предусмотрены в окнах, облицованных пластиком или клееным деревом (стандартные деревянные рамы позволяют пропускать воздушные массы и не требуют дополнительных элементов). Заслонки могут подавать от 5 до 50 м³ воздуха в час, есть модели с регулируемым расходом (ручным или автоматическим).
На основе какого документа проводится осмотр
Для проведения работ составляется экспертное заключение на многоэтажный дом. Форма этого документа может отличаться. Акт необходим для государственного надзорного органа. Описывает в текстовом формате проблемы эксплуатации системы вентиляции, которые необходимо устранить. Важно сотрудничать с официально зарегистрированной компанией, которая имеет право оформлять такой документ. После завершения ремонта оформляется соответствующий акт, который становится частью пакета документации.
Чтобы понять эффективность работы вентиляции, необходимо сравнить результаты исследования по нормативным показателям. На основании такого запроса составляется подробное заключение или акт вентиляционного обследования, созданный по образцу. В этом случае в документе описаны все аспекты состояния вентиляции. Необходимо фиксировать факты нарушения работы шахты, если необходимо провести доказательства, подтверждающие, что ремонт был проведен в связи с незаконным изменением планировки или проведением ремонта.
Кроме того, в процессе обследования канала необходимо учитывать причины низкой скорости воздухообмена, что приводит к следующим проблемам:
- Значительное повышение показателя влажности в помещении;
- Снижение процентного содержания кислорода в воздухе;
- Увеличение количества болезнетворных бактерий.
В результате плохое состояние вентиляционной шахты напрямую сказывается на здоровье человека.
Консультации специалиста ГосВент
Самостоятельно проверять проходимость с гирькой не рекомендуется. Это может привести к повреждению шахты, и вам придется заплатить за восстановление. Если вы считаете, что канал был прерван из-за действий соседей, поговорите со специалистом.
Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять???
Такой вопрос могут задать многие жители кондоминиумов, которые пришли (формально) контролировать естественную вентиляцию, приклеивая лист бумаги или поднося спичку (крайне не рекомендуется из соображений пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.
Практика показывает, что по бумажке, «приклеенной» к решетке вентиляционного канала, далеко не всегда можно сказать, что система вентиляции работает исправно.
Временные интервалы для осуществления проверки вентиляции
Согласно законодательству вентиляционная шахта подлежит техническому осмотру, периодической очистке и ремонту. Осмотр можно проводить раз в квартал или раз в год. Работу можно выполнять поэтапно в определенное время. Канал находится на рассмотрении:
- Зимой каждый месяц обнаруживать засоры или засоры — иногда проверка проводится чаще, чем раз в месяц;
- Бетонные трубы и колодцы необходимо проверять каждые три месяца.
После ремонта важно произвести чистку вентиляционного канала независимо от даты предыдущей чистки.
Проверка тяги в вентиляционных отдушинах
Нарезаем несколько полосок из тонкой бумаги длиной 20 см, шириной 2-3 см и по одной подносим к вентиляционным отверстиям в квартире на расстояние 5-7 см. При нормальной вентиляции концы полосок должны касаться края вентиляционного отверстия, но не втягиваться в него.
Предположим, бумажная полоска почти не притягивается к вентиляционному отверстию, она вообще не отклоняется и не отклоняется в противоположном направлении. Вентиляция однозначно плохая, но нужно выяснить, в чем проблема: не забиты ли вентиляционные каналы или нет потока воздуха.
Открываем дверь и окно, повторяем эксперимент с бумажкой. Если на этот раз полоса затянута в розетку, значит, вентиляционная шахта в порядке, в противном случае необходимо искать причину ее неисправности.
То же самое может произойти с пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это категорически не рекомендуется. Вероятность утечки газа и скопления его в вентиляционном канале невелика, но сломанный кусок стены для соседей — это наименьшее из тех серьезных последствий, которые могут возникнуть в этом случае.
Проверяется не только вентиляция по критерию «да / нет», но и скорость движения воздуха в вентиляционном канале измеряется анемометром.
Последовательность действий следующая:
- фиксируем показания прибора;
- результат измерения и размер вентиляционной решетки по диаметру вводятся в формулу ниже;
- получаем, сколько воздуха проходит через систему вентиляции (кубометров в час).
Формула расчета:
Q = V * S * 3600
- Q — объем воздуха в кубометрах м / час;
- V — скорость воздушного потока в м / с (измеренная анемометром);
- S — площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия в м 2 (измеряется рулеткой).
Норма для кухни с электроплитой — 60 куб.м / час, для ванной — 25 куб.м / час. Измерения следует производить при разнице температур не менее 13-15 ° С (например, на улице + 7 ° С, а в квартире + 21 ° С). Температура наружного воздуха не должна превышать + 5-7 ° C.
При обогреве ухудшается вентиляция, управление будет ненадежным. Чем теплее воздух на улице, тем больше погрешность измерения.
Если градусник в квартире показывает преимущество, а на улице в это время его меньше, то воздух в помещении устремляется из комнаты по вентиляционному каналу, потому что он легче и теплее. Но с выравниванием температур тяга в канале ослабевает. Когда в квартире, например, + 22 ° C, а за окнами — + 32 ° C, менее нагретый воздух в помещении остается внизу и не попадает в вентканал.
В жаркие летние дни даже абсолютно безопасная естественная вентиляция перестает справляться или переключается на работу в обратном направлении. Но это не повод считать его ущербным.
Наши кондоминиумы оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией по гравитационному принципу работы. Работает по законам физики, воздушные массы самопроизвольно попадают в помещение и выводятся через вытяжной канал.
О способах и характеристиках устройства приточной вентиляции подробно рассказывается в одной из популярных статей на нашем сайте.
По каким критериям производится осмотр
Специалист везет с собой необходимое оборудование. Впоследствии он осуществляет следующие виды деятельности:
- Определить состояние вентиляционной шахты, осмотреть вытяжки, решетки, каналы, которые участвуют в распределении воздушного потока;
- Осмотр формы сечения вентиляционных каналов: важно, чтобы проект соответствовал заявленным техническим характеристикам;
- Изменяя длину вала — тогда рисуется точная схема, показывающая точки соединения, изгибы и узкие места;
- Контроль тяги и сцепления.
На основании акта проверки состояния вентиляционного канала внутри кондоминиума проводится осмотр раздельных и неизолированных систем. Также определяется размер вентиляционного канала и фиксируется материал, из которого изготовлена конструкция. Специалист учитывает плотность, проницаемость и изоляцию каналов, а также измеряет тягу.
Кто может проверять вентиляционную шахту?
Согласно законодательству, в осмотре и ремонте могут участвовать только официально зарегистрированные организации, которые могут составить профессиональный акт технического состояния вентиляционной шахты. Они также должны составить протокол испытаний системы подачи воздуха.
Ответственность за работоспособность каналов ложится на владельцев жилых помещений. Если был произведен ремонт или была изменена планировка, повредившая шахту, может быть возбужден судебный иск с целью возмещения ущерба для восстановления. Контроль вентиляции должен быть сертифицирован специальным сертификатом. Иногда к процессу привлекаются сотрудники аккредитованной лаборатории.
важно выбрать проверенного подрядчика, способного выполнить поставленную задачу на высшем уровне качества.
По каким параметрам проверяют вентиляцию
Контроль систем естественной вентиляции в доме включает в себя следующие работы (п. 8.2.2 ГОСТ 34060-2017):
- Проверка соответствия фактического проекта систем вентиляции проектной документации (при вводе в эксплуатацию) или паспорту вентиляции дома (при эксплуатации).
- Определение расхода (тяги) воздуха в воздушных каналах и воздуховодах устройств естественной вентиляции.
- Проверка герметичности (изоляции, плотности кладки) воздуховодов и воздуховодов.
- Наладка (чистка) систем вентиляции с целью достижения параметров, указанных в проектной документации, по расходу воздуха в воздуховодах, воздуховодах, воздухораспределительных и вытяжных устройствах, а также по воздухообмену в помещениях (при необходимости).
Проверка соответствия фактического исполнения систем вентиляции проектной документации или паспорту
Перед вводом в эксплуатацию необходимо провести строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями проектной рабочей документации (РД). При наличии отклонений от НД необходимо предоставить чертежи с изменениями — исполнительные чертежи (п.7.1 ГОСТ 34060-2017).
Проверку монтажа системы вентиляции на видимые повреждения и правильность работы следует проводить путем визуального осмотра и обмерного контроля (п. 7.8 ГОСТ 34060-2017).
По выявленным в ходе осмотра строительно-монтажных работ недостаткам составляется перечень дефектов. Каждый дефект необходимо отмечать в ведомости с указанием способа устранения (п. 7.10 ГОСТ 34060-2017).
Не допускается проведение пусконаладочных работ систем вентиляции до устранения выявленных недостатков (п. 7.11 ГОСТ 34060-2017).
Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?
Скажем сразу, управляющая организация этого кондоминиума (МКД) обязана проверять, контролировать, ремонтировать и чистить внутреннюю и внутреннюю вентиляцию. Неважно, УК, ТСЖ, ЖК или ЖКК.
Управляющая организация вправе проводить осмотр и прочистку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах самостоятельно или с привлечением специализированной компании.
Ниже перечислены нормативные документы, регулирующие правила правильного обслуживания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в редакции от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
Пункт 2. В состав общего имущества входят:
а) помещения в кондоминиуме, не входящие в состав квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом кондоминиуме (далее — общие помещения), включая лестницы между квартирами, лестничные клетки, лифты, лифты и др шахты, коридоры, инвалидные коляски, чердаки, технические этажи (в том числе гаражи и площадки для автотранспорта, мастерские, технические этажи, построенные за счет собственников помещений) и технические подвалы, в которых есть службы, мусорные камеры, горки мусор и другие жилые и (или) нежилые помещения в оборудовании кондоминиума (включая котельные, котельные, лифты и другое инженерное оборудование);
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил технического функционирования жилищного фонда»
Раздел 5.7.2. Обслуживающий персонал систем вентиляции жилых домов обязан выполнять:
плановые проверки и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замена сломанных сливных решеток и их крепление;
устранение протечек в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей заслонок и дроссельных заслонок в дренажных колодцах, зонтиков над деревьями и дефлекторов.
1. Приложение № 4 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Статья D. Другие произведения
1. Наладка и пусконаладочные работы систем центрального отопления.
2. Такая же вентиляция.
2. Приложение № 17 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО НЕОБХОДИМОЙ РЕМОНТУ
С. 14. Вентиляция
Замена и восстановление работы системы внутренней вентиляции, в том числе самих вентиляторов и их электроприводов.
Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (в редакции от 29 июня 2020 г.) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их проведения аранжировка и реализация».
II. Работы, необходимые для правильного обслуживания оборудования и инженерных систем, являющихся частью общего имущества в многоквартирном доме
С. 15. Работы, проводимые для правильного обслуживания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах:
— техническое обслуживание и сезонный менеджмент оборудования систем вентиляции и дымоудаления, определение режима работы оборудования и элементов установки;
— мониторинг состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шумов при работе вентиляционной установки;
— проверить утеплитель теплых чердаков, герметичность закрытия в них подъездов;
— устранение протечек в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей заслонок и дроссельных заслонок в дренажных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторами, замена дефектных дренажных решеток и их опор;
— проверка работоспособности, обслуживание и ремонт оборудования холодильной системы;
— контролировать и обеспечивать исправное состояние систем автоматического дымоудаления;
— сезонное открытие и закрытие воздухогенератора со стороны нагнетания воздуха;
— контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
— при повреждениях и нарушениях — разработка плана реставрационных работ (при необходимости), проведение реставрационных работ.
Для газифицированных жилых домов установлен более строгий порядок проверки системы вентиляции МКД.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил технического функционирования жилищного фонда»
5.5. Устройства внутреннего газоснабжения
5.5.6. Организация по эксплуатации жилых помещений должна:
поддерживать вентиляционные каналы и дымоходы в хорошем техническом состоянии;
— обеспечить герметичность и герметичность дымоходов, хорошее состояние и положение вытяжки по отношению к кровле и соседним конструкциям и деревьям без зоны возврата ветра;
— гарантировать исправное состояние головок дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих опорную площадку для ветра;
— Работы по устранению дефектов конструктивного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (капитальных ремонтах), а также отделочные работы после монтажа или ремонта устройств внутреннего газоснабжения должны проводиться организацией жилищного хозяйства.
Постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при эксплуатации и обслуживании внутреннего и внутреннего газового оборудования»
П. 11. Правильное обслуживание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивают:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости, путем их чистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание бытовых товаров в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их эксплуатации осмотр, а также, при необходимости, на чистку и (или) ремонт с организацией, выполняющей указанные работы;
Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание
Согласно санитарным требованиям воздухообмен в помещениях многоквартирных домов должен происходить постоянно. «Вытяжной» воздух удаляется из кухонь, ванных комнат и туалетов, вместо этого обеспечивается приток свежего воздуха. В старом кондоминиуме вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливают системы принудительной вентиляции с оборудованием, расположенным в крышах.
Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме — забота обслуживающей его организации. Его специалистам необходимо знать, как работает эта система и как ее обслуживают.
Контроль вентиляционных систем в многоквартирном доме
Система воздухообмена в жилых или офисных зданиях постепенно забивается пылью, которая вместе с потоками попадает в каналы и оседает на стенах. По мере увеличения толщины нароста производительность снижается, и арендаторы или арендаторы сталкиваются с конденсацией или неприятным запахом в комнатах.
Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает регулярный осмотр и очистку каналов силами управляющей компании.
Полный системный анализ включает:
- проверить каналы на предмет препятствий в результате падения камней или обрушившихся стен;
- дистанционное обследование автомобильных дорог с помощью оптического прибора, позволяющего выявить незаконную перепланировку;
- очистка труб от грязи с последующей дезинфекцией (по желанию владельца возможно проведение лабораторного анализа смывов из системы);
- контроль и измерение тяги с определением расхода, температуры и влажности в помещениях.
Необходимость проверки
Системы вентиляции являются общей собственностью, ответственность за которую несет управляющий орган. Порядок проверки прописан в договоре, заключаемом между собственниками квартиры и компанией. На территории России Постановлением Правительства РФ от 25 декабря 2010 г. 410 от 14 мая 2013 г по вопросам безопасной эксплуатации газового оборудования. Документ содержит пункт о поддержании в надлежащем состоянии вентиляционных каналов и устранении продуктов сгорания в атмосфере кондоминиумов.
Периодичность процедуры
Каждые 4 месяца проводится обследование каналов и проверка работы систем воздухообмена в кондоминиумах. Если в помещении используются только газовые плиты (дом подключен к централизованному горячему водоснабжению), интервал увеличивается до 6 месяцев. При поступлении жалоб от арендаторов проводится внеплановая проверка, которая дает возможность найти и устранить завалы на магистралях. Проверка проводится после ремонта вентиляционных каналов или монтажа или обслуживания существующего газового оборудования.
Кто занимается контролем и обслуживанием
Все работы по ремонту или очистке воздуховодов систем воздухообмена возлагаются на сервисную компанию (независимо от названия). Организация выполняет работу самостоятельно или заключает договор с компанией, которая предлагает такие услуги и имеет лицензию.
Требования изложены в Постановлении Госстроя РФ № 170 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.2012 г. 290.
Нормы воздухообмена
Законодательство устанавливает следующие нормы (когда люди находятся в помещении 2 часа и более):
- для офисных зданий воздухообмен составляет 40 м³ / час при естественной циркуляции и 60 м³ / час при установке вентиляторов;
- при проживании площадью более 20 м² на человека необходимо обеспечить не менее 30 м³ / час естественным притоком и 45 м³ / час искусственным;
- для квартир площадью менее 20 м² для жителя устанавливается лимит 3 м³ / ч на каждый 1 м² площади (правило распространяется только на системы естественного типа).
Есть особые правила воздухообмена.
Для технических помещений, используемых для хранения вещей, достаточно атмосферного оборота в 20% от часового объема. На кухнях с электроплитой необходимо подавать до 60 м³ / ч, а в случае использования газовых приборов параметр увеличивается до 100 м³ / ч. Санузел (раздельный или совмещенный) предусматривает подачу не менее 25 м³ / час. Информация указана в правилах СП 60.13330.2016 и СП 54.13330.2016.
Проверка обратной тяги
Управляющая компания тестирует вентиляционный контур с помощью специального устройства, которое рассчитывает производительность системы и сравнивает значение с нормативными требованиями. Проверка зажигалкой, свечой или листом бумаги позволяет определить наличие движения потока в каналах. Если сотрудник управляющей компании пытается провести проверку подручными средствами, необходимо отказаться от услуг или потребовать использования специального устройства.
В каком случае вентиляцию придется чистить
Сервис запускается при обнаружении плохой тяги или плохой работы. Удаление загрязнений производится вручную, с помощью электрифицированного или пневматического инструмента. Жировые отложения удаляются с помощью специальных щелочных растворов и скребков.
Оптические кабели с подсветкой используются для проверки состояния каналов; графическая информация отображается на дисплее компьютера.
Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту
Апелляционный суд и Верховный суд Российской Федерации отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы, но по определенным причинам все же предписали выполнить инструкции.
УО решил, что нужно построить систему вентиляции с нуля. В самом доме почти не выходила из строя система вентиляции. Восстановление работоспособности вентиляции относится к ремонтным работам, о капитальном ремонте речи не было.
Управляющий орган должен провести текущий ремонт, поскольку согласно условиям договора управления, заключенного между ним и собственниками кондоминиума, OU взяло на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.
Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в кондоминиуме в надлежащем состоянии, независимо от того, решили ли собственники провести определенный ремонт и было ли это зафиксировано в тексте договора управления.
Таким образом, суд не принял во внимание наблюдение управляющей организации о том, что у нее не было решения собственников о проведении ремонтных работ. Дело касалось срочных и текущих работ, направленных на выполнение обязательных требований по обеспечению нормативного уровня сохранения долевой собственности на МКД.
Учитывая все вышесказанное, суды жалобу не удовлетворили управляющей организации.
Правила вентиляции в доме, в квартире
Схема воздухообмена естественной вентиляции в квартире или на этаже частного дома.
Воздух в жилые комнаты попадает с улицы через приточные клапаны в окнах или стенах (поз.1 на рисунке). Затем воздух поступает в помещения экономической зоны (точка 3). Затем воздух удаляется через вытяжные вентиляционные каналы технических помещений (поз. 2). Если потока воздуха в жилых комнатах недостаточно для компенсации оттока через вытяжные каналы, по норме, то недостающий объем потока организуется на кухне.
Нормы эффективности вентиляции в частном доме
Пункт 9.7 Российских строительных норм СП 55.13330.2016 «Односемейные жилые дома» требует:
Минимальную производительность системы вентиляции в одноквартирном частном доме в сервисном режиме следует определять из расчета не менее одного изменения объема воздуха в час в помещениях с постоянным присутствием людей.
Из кухни в сервисном режиме должно удаляться не менее 60 м3 воздуха в час, из ванной, туалета, душа, туалета — 25 м3 воздуха в час.
Скорость воздухообмена в других помещениях, а также во всех вентилируемых помещениях в нерабочем режиме должна быть не менее 0,2 объема помещения в час.
Комната с постоянным пребыванием людей — это комната, в которой люди должны оставаться не менее 2 часов подряд или 6 часов в целом в течение дня.
Нормы эффективности вентиляции в квартирах МКД
СП 54.13330.2016 Жилые кондоминиумы. Утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 декабря 2016 г. N 883 / пр и вступила в силу 4 июня 2017 г.
Величину воздухообмена в помещении многоквартирного дома (МКД) в сервисном режиме следует принимать по таблице:
Скорость воздухообмена — отношение почасового объема удаляемого или подаваемого воздуха к строительному объему помещения (п. 3.15 ГОСТ 34060-2017).
Скорость воздухообмена, указанная в стандартах, должна быть гарантирована для расчетных условий: температура наружного воздуха + 5 ° C и разница между внешней (внешней) и внутренней (внутренней) температурой не менее 15 ° C.
При проверке эффективности вентиляции измеряемый прибором воздушный поток в воздуховоде сравнивается с минимально допустимым, указанным в проектной документации или в вентиляционном паспорте дома / квартиры.
При самостоятельном определении объема воздуха, который необходимо удалить через каналы естественной вентиляции, учитывается, что воздух поступает в помещения с приточной арматурой с улицы. Затем этот воздух поступает в помещения с вытяжными каналами и выводится по воздуховодам на улицу.
Вытяжные каналы на кухне, в ванной, туалете и гардеробной участвуют в вентиляции других помещений дома. Поэтому определение работоспособности дымоходов в перечисленных помещениях проводится с учетом этого обстоятельства.
Необходимо обеспечить стандартный воздухообмен в помещениях. А для этого в кухонном воздуховоде минимальный расход воздуха зачастую должен быть выше указанного в таблице.
Нормы вентиляции для помещений с газовыми котлами
Теплогенератор (оборудование, работающее на газе, бойлер): устройство, предназначенное для выработки тепловой энергии за счет сжигания газа.
Теплогенератор: отдельное нежилое помещение для размещения источника тепловой энергии (теплогенератора) и дополнительного вспомогательного оборудования.
Вентиляция помещений (теплогенератора, котельной), предназначенных для установки газового оборудования, должна быть естественной. В вытяжку подается трехкратный воздухообмен в час и приток — в объем вытяжки и дополнительное количество воздуха для сжигания газа. Размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетным путем (п. 5.9 СП 402.1325800.2018)
При установке котла или колонки в кухнях-столовых вытяжка поставляется из расчета разового воздухообмена в час и дополнительного объема воздуха 100 м3 / час для работы плиты на газе (СП 60.13330) (п. 5.9 СП 402.1325800.2018).
Смешанная вентиляция — естественная & механическая
Для жилых домов механическая вентиляция с частичным использованием систем естественной вентиляции для притока или удаления воздуха (далее — смешанная вентиляция) должна быть предусмотрена в те периоды года (лето), в которые не могут быть гарантированы микроклиматические параметры и качество воздуха естественной вентиляцией (п. 7.1.4 СП 60.13330.2016).
Строительные правила (п. 6.5.8 СП 60.13330.2016) требуют при установке квартирного отопления в жилых многоквартирных домах для помещений, где будет располагаться газопотребляющее оборудование, предусматривать два способа удаления воздуха (смешанная вытяжная вентиляция): один раз):
- естественная вентиляция;
- и механическая вытяжная вентиляция.
Но воздушный поток может происходить через естественную или механическую вентиляцию.
Для обеспечения безопасности использования газа в домах и квартирах рекомендую использовать механическую вытяжную вентиляцию вместе с естественной всегда и во всех помещениях, где установлено какое-либо газовое оборудование (газовая плита, водонагреватель, газовый котел).
Аспиратор на входе в воздуховод защитит ваш дом в случае:
- в случае недостаточной тяги в воздуховоде естественной вентиляции летом, когда температура наружного воздуха превышает + 5 ° С;
- при срабатывании сигнализации уровня газа для топлива и угарного газа, если к сигнализации подключен вентилятор.
Для смешанной вытяжной вентиляции можно использовать общий воздуховод. Вентилятор подключается к общему воздуховоду, как показано на рисунке выше, вместо кухонной вытяжки.
Исправная система – это.
Что именно нужно проверить, чтобы убедиться, что система работает правильно? Вентиляционные каналы и шахты подлежат обязательной проверке: в процессе проверки выясняется, есть ли вибрации, каковы их причины, чиста ли колодец или есть препятствия, обнаружены ли утечки, находятся ли вентиляционные решетки исправное состояние, как работают зонты над тягами и дефлекторами.
Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах
Компания «Виктория» предлагает обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах Москвы и Московской области по низким ценам. Данная услуга может быть запрошена как частными лицами, так и управляющими компаниями, жилищно-коммунальными службами, товариществами собственников жилья и т.д.
Обслуживание вентиляционных каналов (вентканалов) и дымоходов в многоквартирном доме включает осмотр и очистку. Осуществляем периодическое техническое обслуживание согласно договору, выдаем сертификаты.
+7 (901) 523-19-18
+7 (499) 686-05-81
+7 (499) 686-05-87 Жуковский
Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме является обязанностью управляющей организации, так как они относятся к общему имуществу. Он может выполнять работы сам или проводить их, заключив договор со специализированной организацией. Одна из них — компания «Виктория».
Периодичность обслуживания вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме в Москве и Московской области: проверять не менее 3 раз, если в квартирах только газовые плиты, то проверять 2 раза в год, сроки должны быть отражены в заключить контракт. По результатам определяется необходимость более серьезного обследования и чистки.
Причины из-за которых не работает вентиляция ↑
К сожалению, в последние годы строительства эффективные комплексные системы принудительной вентиляции по-прежнему остаются прерогативой современных жилых комплексов. Подавляющее большинство многоквартирных домов, как старые «хрущевки», так и последующие девяти- и шестнадцатиэтажные дома, оборудованы естественными системами вентиляции. Это самая дешевая и известная схема, когда вентканалы каждой квартиры соединяются с общим вертикальным стояком на входе. Причин, по которым не работает вентиляция в квартире, рассчитанной на естественный воздухообмен из-за «протечек» и трещин в окнах и дверях, может быть несколько:
- Замена старых окон на современные стеклопакеты. Чтобы «вытяжка» работала естественным порывом, требуется постоянный приток воздуха с улицы, обеспечиваемый трещинами в старом окне. Теплосберегающий стеклопакет перекрывает естественный поток воздуха, повышается влажность воздуха, окна постоянно запотевают, в квартире появляется плесень и запах сырости. Помещение необходимо постоянно проветривать, в результате этого энергосберегающая функция пластиковых окон не гарантируется и необходимы меры по улучшению вентиляции.
- Забит вентканал, заблокирован при перепланировке другой квартиры в подъезде, либо в нем убран выхлоп воздуха от очень мощной кухонной вытяжки. Естественная вентиляция кондоминиумов рассчитана на воздушный поток, не превышающий 90 кубометров м / час, а при подключении к ней одной кухонной вытяжки, которая создает воздушный поток объемом более 1000 кубометров м / час, системы вентиляции соседних квартир неминуемо пострадают. При засорении стояка вентиляции потребуется его профессиональная чистка, а во втором случае — полный ремонт вентиляции в квартире за счет соседа, создавшего проблему.
- Зимой вытяжка работает хорошо, и только в летнюю жару в квартире наблюдается плохая вентиляция. Основным условием эффективной работы естественной индукционной вентиляции является разница температур внутри и снаружи помещения.Летом эта разница незначительна, и старые правила СНиП предполагали, что летом жители будут проветривать помещение, открывая окна. Регулярная чистка вентиляции в квартире может немного нормализовать ситуацию, но полностью решит проблему только установка принудительной системы. Читайте также: Образец графика проветривания помещений при коронавирусе в 2022 году